ローンの借り換えの判断は計算をしっかりやってから！

どうもヨスケです。

家計の支出を抑えるため、

これまで、保険の見直しや

自動車維持費の見直し（乗り替え）などを行ってきました。

今回は、人生におけるもっとも大きな買い物「住宅」についてです。

ヨスケ家はすでにマンションの購入を済ませていますが、

ローンがあと25年！残っています。

そこで住宅ローンを見直してを検討しています。

今回は、住宅ローンの見直しをするために、

金利を含めた支払い額の計算について勉強し、

計算式を導出しましたので、

報告します。（ヒマかｗｗ）

はじめにご注意

今回のローン支払い額の計算は「元利均等返済」について

ヨスケが調べて計算したものです。

組み換え手数料や分割払いの手数料、

同時に入る保険についてなどのコストは考慮していません。

あくまで参考情報としていただき、

実際にローンを組む際には、専門家のアドバイスをもらって

最終判断をしてください。

結論：毎月支払額の計算式

まずは本記事の結論です。

住宅ローンの毎月の支払額は以下の式で計算できます。

※　元利均等返済の場合

詳しい計算の方法はこの先で説明しますが

計算式の出し方なんて興味ねぇ！

という方は、ここまでで結構です。ありがとうございましたｗｗ

「ローンの借り換え」という選択肢

ローン返済額の計算は上に書いたようにできるようになったので、

ローンの支払総額（金利や手数料を含む）が小さくなる場合は

ローンの借り換えを行うメリットがあるということになりますね。

まぁ、

メンドクサイ、メンドクサイ割にちょっとしか変わらない、

気付いたら手数料で高くなっていた！

なんてこともありますので、検討は慎重にですが、

知らずに損するよりは、知っておいた方がいいことです。